Свлачищата са неблагоприятни геодинамични процеси и представляват движещи се земни маси под действието на силите на тежестта. Движенията се осъществяват по различно дълбоки повърхнини и се по речнодолинни склонове, морски брегове, хълмисти земи, периферии на плата, предпланински и планински възвишения. Възникването и активизирането на свлачищни процеси е обусловено от множество природни и техногенни фактори – геоморфоложки особености, геолого-литоложки строеж, хидрогеоложки условия и сезонното колебание на подземните води, динамични въздействия, влияние на човешката строителна и друга стопанска дейност.

Свлачище Балчик, вилна зона Фиш-Фиш